漳州出台试行办法规范漳州古城国有房产租赁行为

莆田安福市场报道：http://www.anfu5555.com   作者：安福市场    时间：2024年05月14日

日前，漳州市自然资源局、市国资委印发《漳州市历史文化街区国有房产租借办理方法（试行）》，以进一步规范漳州市历史文化街区国有房产租借行为，维护租借各方合法权益，确保国有资产保值、增值。《方法》自印发之日起施行，有效期两年。

据悉，《方法》适用范围为唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区内，所有权或许使用权属于市属及以下国有企业的房产，其他历史文化街区、旅游休闲街区内的国有企业房产租借可参照本方法履行。《方法》对租借业态、招租方式、租借期限、租金标准、安全办理职责、监管机制和法律职责等方面都作出具体规定。

在租借业态方面，根据《漳州古城保护条例》和历史文化街区保护规划，以及街区业态定位，鼓励引进的业态包括：传统老字号、具有漳州特征的餐饮食品或国内外知名品牌餐饮；漳州获评的中华名小吃、福建名小吃、漳州名小吃、“闽菜馆”及本地特征小吃餐饮类业态；芗剧、布袋木偶戏、锦歌、大鼓凉伞等地方特征文艺活动、传统民俗节庆展演文化类业态；漳州木版年画、剪纸、漳绣、棉花画、竹器、碳精画等本乡民间传统工艺、老行当、老手工、艺术类业态；“漳州三宝”水仙花、片仔癀、八宝印泥等漳州品牌特产、老字号特征商业类业态；特征主题博物馆、艺术馆、书画艺术名家和重要学术机构、工艺美术大师或名人工作室以及民间工艺品买卖、展现等主题类业态；特征文创、民俗客栈、温泉等特征文旅类业态；其他符合街区定位要求和业态规划要求、有利于街区保护和历史文化传承、传播的业态。

此外，《方法》中还明确，从事文化产业的运营业主，可视具体情况在中标租金基础上给予租金优惠，对象包括：商务部分确定的从事文化产业的中华老字号、省级老字号、市级老字号等企业；文旅部分确定的从事非遗类项意图国家级、省级、市级非遗传承人、非遗产品展现等文化产业；工信部分、二轻联社确定的从事传统手工艺展现、民间艺术展现的市级及以上工艺美术大师（名人）等文化产业。享用租金优惠的承租方应在所租借院子敞开80%以上空间，从事与租借业态相关的传统手工艺展现、民间艺术展现或非遗产品体验区域等，并安排常态化技艺展现，未按要求履约的撤销租金优惠。

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