福建省发布保障性租赁住房建设实施办法福州城中村房屋可改造为保租房

莆田安福市场报道：http://www.anfu5555.com 作者：安福市场时间：2024年09月04日

为进一步规范保障性租借住所的建造办理，近来，省住建厅等4部门发布《福建省保障性租借住所建造施行办法（试行）》，自9月1日起施行，有效期3年。

《施行办法》要求，新建保障性租借住所（以下简称“保租房”）项目以建筑面积不超越70平方米的小户型为主，能够配比不高于20%且面积不超越90平方米户型，要点开展具有一定规划、施行整体运营并会集办理的保租房，首要可分为宿舍型和住所型。

《施行办法》明确，开展保租房的市、县可适当使用新供给国有建造用地建造保租房；可在新建普通商品住所项目中，配建一定份额的保租房，也可批量收买契合条件的已建成存量商品房用作保租房；对闲置和低效使用的商业工作、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非寓居存量房子，在契合规划准则、权属不变、满意安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保租房；可在工业园区中工业项目配套建造行政工作及日子服务设施的用地面积内建造宿舍型保租房，也可在工业园区依照租借住所用地统一建造保租房；可将政府的闲置棚改安顿住所、公租房等盘活作为保租房。

福州、厦门、泉州和省政府确定的其他要点开展保租房市、县，还可将工业园区中工业项目配套建造行政工作及日子服务设施的用地面积占项目总用地面积的份额上限由7%进步到15%，进步部分首要用于建造宿舍型保租房，严禁建造成套商品住所。

此外，归入乡村团体经营性建造用地入市试点市、县（区），在尊重农人团体意愿的基础上，可探索使用团体经营性建造用地建造保租房。福州、厦门和归入城中村改造扩围的城市在施行城中村改造中，可将村民充裕的安顿房以小户型为主单独设计、会集建造，并长时间租借用作保租房；也可在妥善做好原有租户安顿搬家、租金根本稳定的前提下，将城中村房子整体长时间租借并改造提高用作保租房。

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