泉州开展新一轮物业侵占小区业主公共利益专项整治

莆田安福市场报道：http://www.anfu5555.com 作者：安福市场时间：2022年09月19日

近来，我省深入开展物业服务企业侵吞住所小区业主公共收益“点题整治”专项行动。整治内容包含：物业服务企业侵吞属于住所小区业主的共用部分、共用设施设备所发生的公共收益。物业服务企业未按规则分配住所小区业主公共收益。物业服务企业未将住所小区业主公共收益存入专户（专项维修资金专户、业主大会或业主委员会专户）。物业服务企业每季度未将住所小区业主公共收益出入明细在物业服务区域内夺目方位揭露公示。

据介绍，其间住所小区业主公共收益范围包含：楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费；公共场所、公共道路的车辆停放场所使用费。公共场所摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费。通讯基站等设备占地费。属于整体业主的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场所的租金收入。

整治要求，物业服务企业要在住所小区大门、楼栋出入口、公告栏等夺目方位粘贴专项整治宣传海报（保留到12月底），有条件的地方悬挂宣传横幅。物业服务企业要将专项整治自查自纠成果在住所小区公告栏、楼道、电梯口等夺目方位公示（公示时刻不少于30日），并经过业主微信群、短信等方法奉告业主。物业服务企业要活跃配合主管部门的检查和辅导，对发现的问题立即整改到位，自觉承受政府监管和社会监督。加强行业自律，签定公共收益标准管理承诺书。物业服务企业要标准财务制度，健全住所小区公共收益账目、收据、作业台账等相关资料。物业服务企业要在每季度榜首个月的月底前，将上一季度公共收益出入状况在住所小区公告栏、楼道、电梯口等夺目方位公示（公示时刻不少于30日），并经过业主微信群、短信等方法奉告业主。公示第四季度公共收益出入状况时，要一并公示该年度公共收益出入状况。

“本次专项整治内容跟之前相同，但整治要求进步了，比如要求粘贴宣传海报，保留到12月底；签定公共收益管理标准管理承诺书；经过业主微信群、短信等方法奉告业主。此外专项整治自查自纠成果和上一季度公共收益出入状况公示时刻都要求不少于30日，去年专项整治中，自查自纠成果公示时刻要求不少于15日，上一季度公共收益出入状况去年仅仅着重要揭露公示，没有明确公示时刻。这些都是为了切实进步群众知晓率和参与率。”市住建局相关科室作业人员表明。

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